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合肥楼市的“漂亮50”

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我用谈股论金的腔调,将光荣榜上闪光的楼盘命名为合肥楼市的“漂亮50。”

“漂亮50”(Nifty Fifty)是指上世纪六十和七十年代在纽约证券交易所交易的50只备受追捧的大盘股。漂亮50的一个主要特征是盈利增长稳定,同时也具有较高的PE比率。像是IBM,可口可乐,柯达胶卷等,这些股票被视作可以“买入并持有”的优质成长股,同时也成为七十年代早期牛市行情的重要推动力量。

  20世纪70年代初期,“漂亮50”的市盈率平均达到了41。9倍,是当时标准普尔500成分股平均市盈率的两倍多,也就是更贵。当美国股市开始衰退,其他股票都在崩盘时,“漂亮50”却异乎寻常地狂热,索尼的市盈率被炒高至92倍。直到80年代,“漂亮50”才出现大幅的调整。

 由于人们认为这些公司的运作非常稳健,即使在经历较长时期后同样如此,因此这些股票被称为“一次性抉择”股,也就是说,一旦决定买入股票,便再不用为投资理财而提心吊胆,或失眠脱发了。

同样,选择一个好的楼盘,无论你是投资出租,待价而沽,还是作为自己的金窝草窝,神秘力量就是在你晚上睡觉的时候也会孜孜不倦地推动房子的价值望往上涨,想想吧,多么美妙。无论短线操作,还是长线持有,选择一个楼盘,多么像选择一支蓝筹股票啊——不仅能带来居住的便利和资产增值,更能带来汹涌不熄的信心和满足感。

  
“漂亮50”对于一个投资基金管理人的意义何在呢?不言而喻。我曾经和一个朋友谈论千呼万唤不出来的创业板,就一项投资策略所见略同。高回报的创业板块风险很高,里面有高速成长的股票,但也有一些昙花一现的垃圾,有真英雄也有伪君子。稳健的做法就是冷眼观望一年,第二年,再将表现前十名的创业板股票悉数买进。当你无法判断的时候,时间和市场就是你最好的助手。

同样,如果我手头有一笔房产投资基金,比如说我就是温州炒房团团长,对合肥并不了解,那么,我会按图索骥,照单抓药,然后,一切让时间去打理。楼盘榜单是业内人士评选出来的,我不苛求每一个奖项都有充足的理由,但作为一个群体,他们无疑是漂亮的。

对于普通的购房者来说,他们没有分散风险,大额投入的能力,他们更多的是做一锤子买卖,自然,就不能不考虑自己的个性需求了。你得考虑上班是否便利,孩子的学区如何,购物条件怎样等等。所以,这份榜单只是一个“股池”,对于初步选择的楼盘,购房者要一家一家亲临现场,从户型到朝向都能心中有数。“千金难买我愿意”,只要喜欢就可以了。
 
   “漂亮50”是一个流动的光荣集体。几年下来,如果我们能从中精选一个“榜中榜”的话,也就是“漂亮50”中的“漂亮10”,那么,这“漂亮10”的含金量就更高了。

              (混饭的稿子,不写不行)



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