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就当你是基金经理

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售楼部采访“创投基金经理”


您是财经记者?那好,我可以聊聊,只要不晒我的真实姓名就行。我买了一套小户型,30平米,多大?就相当于酒店的标准间吧。反正是投资,又不是我们自己住。因为是第二套,所以四成首付。眼下股市动荡,楼价狂涨,自然就就股市减仓,楼市增仓——卖些股票套现交到售楼部。

您夸我精明?不客气地说,我就是创投基金公司经理,尽管这个基金公司目前就是我们夫妻两口子,收入也只是工资。你没听办理按揭的银行工作人员说吗,这两天他接触的像我这样的投资基金经理还不少呢。

楼市的宏观调控到底有没有作用?依我看,即有用也没用。没有,是因为在政策的累积效应下,有钱人和穷人早就麻木不仁了,该买的照买,买不起的更买不起。真正的敏感人群是我们这样的妄图爬上中产阶层的25岁——40岁的工薪族。如果你的住房是2000年之前买的,那么价格基本上已经番了3倍。可惜我没有这个好福气。就算我以前买了一套住宅,我总不能像股票一样变卖套现吧?房价再涨,对只有一套住宅的人来说,只赚感觉不赚钱,和赚了指数不赚钱的小股民一样。

我第一套住宅的按揭贷款还享受基准利率的85折优惠,这第二套就厉害了,基准利率的1。1倍,比第一套高出近30%!从目前公布的超过预期的10月份CPI数据,和有关领导人遏止付利率的讲话来看,不排除继续加息的可能。思前想后,真有将脖子往套子里钻的毛骨悚然感。

为什么还要往里钻?说白了就是富贵险中求,文雅一些就是,有什么样的世界观就有什么样的方法论,有什么样的理财观就有什么样的投资策略。你知道吗,“看山是山,看水是水”,那是禅宗第一境界,更高的层次是“看山不是山,看水不是水”;第二套住宅在我眼里根本就不是楼,而是资本的附着物和增值温床,和证券一样,不过是资本趋利本性的另一道面具而已。

我曾经是极端的房产主义者,认为只要经济在发展,人口在增加,城市化不倒退,而地球表面积不膨胀,房价总是要涨的。现在我要修正一下,长线如此,短期则不排除有波动调整的可能。这也是我为什么在楼市只是增仓,而非满仓的原因。我愿意背负惩罚性的房贷利息,就是希望能在下一波股市行情中赌一把。如果侥幸抄底获利,我会考虑提前还贷第二套住宅,一但第二套住宅从银行“赎身”解套,就再把住宅抵押给银行贷款去抄股、抄金、炒汇,或是开创实体。如果失败了怎么办?嘿嘿,是个问题,但我不考虑。我们这样的创投基金经理人的最大特点是,先天不足,没有开发商老爹可继承家产,没有放弃一切去创业的决心和激情,我们能做的只是在新的创富环境中,潜心研究财富游戏,希望能够精耕细做,游刃有余。当然,对我个人来说,赌性大了些。

你不理财,财不理你。国家GDP在迅速提高,但更多的人陷于绝对贫困与相对贫困的焦虑。好在我们现在的社会不再是官本位的社会,而是一个“金本位”制的社会,即便您不能像狮子一般猎钱,但能像狐狸一样理财,那么,你在通往“获得免于匮乏和恐惧的自由”的道路上同样也能获得相当的优势。到那时,你的境界会更上一层楼,“看山还是山,看水还是水”。房子只是幸福生活的住所。


 

 



6 条评论

  1. 自由是个好东西!

    QUOTE:
    以下为blog主人的回复: 人神共有的根本价值!
  2. 只赚感觉不赚钱,太精准了~~~偶现在赚了好多好多感觉哈,哈哈!

    QUOTE:
    以下为blog主人的回复: 不错不错!
  3. 你快快当基金经理,要让你给我建个老鼠仓!利润共享!

    QUOTE:
    以下为blog主人的回复: 好!

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